腾讯•大楚网家居频道:武汉市最近开了很多家居卖场,如金鑫,明年可能开业的还有瑞典宜家、红星美凯龙等,您作为武汉家装行业的领军人物,如何看待现在这么一个相对较冷的环境下,给家装市场带来什么影响?
钱总:我认为这对武汉的家装市场应该是个好事。为什么这么说?
现在武汉的行业市场集中度不高,传统家装市场的模式更新是非常慢的,到目前为止,相对几家主流公司而言,我们在业态上探索和创新远远领先。当前,就武汉大批业主二次,三次装修需求而言,业态模式远远覆盖不够。
由于大的卖场,品牌在武汉市场的运作,会拔高武汉家装市场的集中度,同时促进传统家装公司转变加速提升。我们从2004年,就提出业态的转型,从传统的施工设计这种浅层次的家装业态,向过渡的集成家居,向现在的嘉禾提出的超级家装的新业态转变。现在看来,我们摸索了几年,还没有完全成型。没有完全成型跟大市场,业态有关系,比如业主接受品牌材料能够看出,武汉市还有一个大的提升空间,武汉的业主对品牌的敏感程度还不够高,跟北京、上海比,到小区到工地一看,家家户户的主要材料都是很规范的品牌。
百安居进入武汉很多年,对武汉人的消费习惯并没有很大的改变,只有更多的象居然之家,象红星美凯龙,这些真正的全国知名品牌来支撑武汉的市场,对整个行业来说是个好事情。
这样能够促使武汉老百姓的品牌意识越来越强,对品牌的理解,更加理性;同时,促进传统家装公司业态更新,有推动作用,加速整个产业链提高。专业人员和老百姓的对品牌的信息了解是不对称的,由于品牌的涌现,武汉几家大的公司相互竞争,对武汉整体行业发展有很多好处。
腾讯•大楚网家居频道:当前,几个卖场把目标都集中在武昌地区,我们知道,嘉禾总部也在武昌,您如何看待这种扎堆武昌的现象?
钱总:汉口历来是主流市场,武昌次之,汉阳再次之,目前,汉口相对成熟,武昌的刚性需求就凸显出来。武汉的家装主流现在倾向武昌,从武昌的规划来看,武昌的总盘量和品质高于汉口,江南片的消费平均价值也比较好,汉口地区的两极分化比较严重。
腾讯•大楚网家居频道:每年嘉禾都给行业带来新业态,一个超级家装,魔块家居,是否现在装饰公司都看好这个业态?
钱总:最近,我们通过一个千户免费设计工程,看到市场并不疲软,装修的刚性需求不会受大的影响。今年我们主推的是设计楼。
2000—2005,我们主要做传统家装,从设计到施工,到辅料的管理。2005年开始二次创业,做传统家装供应链的建设,诞生了魔块家居。从2000到2008,我们自己做总代理,到现在采取超级买手的模式,魔块家居是摸索供应链的建设,怎么建设一套既符合跟厂家对接,又跟当地经销商形成博弈,又能满足渠道利益者的现阶段的利益,又能服务终端消费者。我们就是在与几者直接博弈,包括我们去年发布潜规则,这个东西不挑破是不行的,只有自己明白,设计师拿回扣不是天经地义的,否则设计师做私单就会成为天经地义。
我们今年停下来,做两者合一的业态——设计楼。我们设计楼的创新定义为:“硬装+软装”的模式。
目前,在全国没有一家大型公司在这方面取得了突破。
设计楼,做的是真正的整体服务,这对资金,管理的要求相当高。传统模式肯定现在过冬天,而我们继续在扩张,就是因为我们的业态在不断创新,降低了相关的成本。
我们的设计楼是做风格研发,永清街的设计楼有12个设计事务所,每个事务所只做一个风格,真正的专业化、专业细分。不经过专业细分,聚焦点就是空的。整体解决方案,一次性整体研发,建立面向全国的虚拟软装卖场,体现出我们的成本优势。
腾讯•大楚网家居频道:最近,我们注意到,跟装饰公司签合同的变化,以前是交合同定金,现在改成委托设计定金。为什么会出现这种变化?
钱总:这里是两点
1)挖掘设计这个点。由于传统盈利模式受到冲击,原来不透明的,现在透明了。武汉经历这么多年,盈利模式逐渐透明,原来是多做工程量,拆散材料,蒙骗消费者。现在业主已经进入二次装修,消费者成熟了,过去的花招已经无法蒙骗现在的业主了。另外,工资涨了,材料涨了,运费涨了,比如铺贴工基本是亏损的,所以,只能回归到设计收费上面来实现盈利。
2)不正视这个设计不行,设计是有成本的,设计收费已经是大势所趋。设计体现的是一种文化的回归。嘉禾目前收取的是立项费。
腾讯•大楚网家居频道:我们网络的许多业主比较关注,如何挑选或者评价好的家装公司?
钱总:我认为有三条红线,两条蓝线来评价是否好的家装公司。
三条红线:
1)信用:业内口碑,客户口碑,相关联的行业对公司的口碑。
2)是否转包:找转包的,不如自己找单包。
3)持续能力:不做产业化,不做实业的公司就无法体现持续发展的能力,今年这个公司给你做了工程,明年就消失了,比如最近消失的禾创。
两条蓝线:
1)找你合适的:许多公司在某一个方面有特色,比如设计见长,施工见长,性价比见长;每个消费者根据自己的喜好,能力去选择合适自己的,不能简单比公司的大小。
2)整体品牌的匹配能力:是否是品牌,要看自己的认知度和信任度。
腾讯•大楚网家居频道:金秋十月家装的好时节又到了,请您给我们网友业主提点忠告。
钱总:理智。这个世界没有绝对的保障和绝对的不保障。在当前的行情下,大家尽量保守消费,把钱袋捂紧点。同时,相信诚信的媒体,这样看走眼的几率会小些。
腾讯•大楚网家居频道:现在建设部提出推荐精装修的楼盘,您是如何看待这个政策的?
钱总:这事情利国利民,绝对是好事情。不变的真理就是要“变”,大家不必过于担心,从事这个行业的,总归是我们这帮人,当前最好的方式,就是资本方式切入。精装修相当于B2B,而我们目前是B2C,从B2C到B2B到B2C,是不容易的。我们就是坚持产业化运作,抓住核心环节,今天可能是竞争对手,明天可能是紧密型的伙伴,通过并购实现互补。我们期待行业的秋天,但是,我们相信不断的求变,等待我们行业将必是冬去春来。
腾讯•大楚网家居频道:非常感谢钱总抽出宝贵的时间,接受我们的专访,对于嘉禾的明天,我们拭目以待。